עמוד קבוצה
פרטים
התמונות להמחשה בלבד!
הבתים נמצאים בדרום מזרח מישיגן, בארה"ב. אזור מתועש זה הוא הגדול ביותר בארה"ב, בסדר גודל עולמי (עם 6 מיליון תושבים), המעסיק מאות אלפי עובדים, ונמצא במרכז תעשיית הרכב האמריקאי (שם יושבים פורד, ג'נרל מוטורס ודיימלר- קרייזלר!!). זה המקום לציין כי תעשיית הרכב עברה מהפיכה גדולה בשנתיים- שלוש האחרונות, ומראה תוצאות מזהירות בדוחות הכספיים הרבעוניים.
למעבר לכתבה העוסקת ברכישת נדל"ן במישיגן לחצו כאן.
- SBC הנם בעלי הבתים ואינם המתווכים, העברת הבעלות מתבצעת מבעלותם לבעלותכם:
קניית הבתים מבוצעת באפיון קפדני; בקרבה לאזורי מסחר, לתעשייה, לגני ילדים, לפארקים ועוד.
ב- SBC קונים 6 בתים מתוך 100 שנבדקים!!
הסניף במישיגן, בסיינט קלייר שורס, מנוהל ע"י שותף ישראלי, ערן יניב (לשעבר סמנכ"ל שיווק באקסלנס
נשואה), שחי במישיגן ומנהל בקפדנות את כל האופרציה המקומית המונה כ- 80 איש.
- הבית הנמסר עובר ביקורת קנייה ושיפוץ, ומקבל אישור אכלוס, על פי כל תקני העירייה (כמו טופס 4 בארץ). רק כאשר
הנכס נמצא במצב מושלם, עם שוכר שמייצר תשואה – יוצא הנכס למכירה.
- השוכרים עוברים סינון קפדני, בדיקת יכולת תשלום, קרדיט רקורד, המלצות והוכחת הכנסה של מעל פי 3 משכ"ד
בפועל.
- המשקיע מקבל בית לבעלותו המלאה, משופץ, מאושר לאכלוס, ומושכר!
- מאות בתים כבר נמכרו למשקיעים ישראליים.
- המשקיע מקבל התחייבות חוזית של SBC לליווי ההשקעה לפחות לחמש שנים מעבר להסכם עם חברת הניהול
המקומית.
- מיקום הקנייה באזור החזק ביותר בארה"ב, בהתאוששותו הכלכלית, מכיל בתוכו את כל תעשיית הרכב האמריקאית.
לכן קיימת דרישה חזקה מאד לשכירות, וצפי ההשבחה גבוה מאד!
- SBC מלווים את הרוכשים בסיוע משפטי ופיננסי לכל אורך הדרך, עם בעלי המקצוע המובילים בשוק!
- מחלקת שירות הלקוחות יושבת בהרצליה ונותנת מענה לפי שעון ישראל ובשפה העברית.
לסיכום, כלקוחותינו אתם מקבלים ביטחון מלא, פיקוח על הנכס בארה"ב והשקעה בעלת תשואה גבוהה ובסיכון נמוך.
מספר מילים על הספק SBC Investments :
החברה הינה חברה פרטית המתמחה בניהול השקעות בנדל"ן למגורים בארצות הברית.
היא מחזיקה ומשקיעה בבתים פרטיים (Single Family Home) בלבד אותם היא רוכשת מבנקים בארצות הברית אשר עיקלו את הבתים מבעליהם במחירי הזדמנות. הבתים עוברים שיפוץ מקיף על מנת להביא אותם לתקן העירוני ולקבלת אישור אכלוס והשכרה מהעירייה המקומית ועל מנת שייראו מרשימים לשוכרים פוטנציאלים. כשהבתים מוכנים הם מוצעים להשכרה ומועברים לניהול חברת ניהול אמריקאית מקצועית. כשהבית מושכר וההשקעה מושלמת החברה מוכרת את הבתים למשקיעים ישראלים בתוספת חבילת ניהול ופיקוח מלאה.
SBC Investments מציעה למשקיעים רכישת בית פרטי על שם המשקיע בטאבו (Title):
SBC פועלת כסיטונאית ורוכשת כמות גדולה של בתים פרטיים מבנקים מעקלים ולאחר בדיקתם היא מוכרת כל בית בנפרד למשקיע. לאחר הרכישה מלווה SBC באופן מלא את המשקיעים, ללא צורך התעסקות יומיומית מצידם.
החברה פועלת בישראל ממשרדה בהרצליה וממשרדה בסיינט קלייר שורס שבדרום מזרח מישיגן, ארה"ב.